Hai deciso di mettere in vendita la tua casa?
Hai scelto il tuo agente immobiliare e adesso ti chiede la documentazione di casa: panico!
Non pensare che basti una semplice visura e una planimetria catastale!

La compravendita immobiliare prevede una serie di procedure e adempimenti da rispettare. Per la tua serenità, è fondamentale reperire tutta la documentazione prima della messa in pubblicità dell’immobile in modo da valutare eventuali problemi ed avere il tempo di risolverli prima di arrivare al rogito. Può aiutarti il tuo agente immobiliare che collabora con dei tecnici interni o chiedere aiuto ad un tuo tecnico di fiducia (geometra, architetto, ingegnere. E ricorda che il Catasto non è probatorio perchè ha una funzione prettamente fiscale e non urbanistica. Il Catasto non legittima alcun intervento di trasformazione edilizia e non fornisce prova legale di reale proprietà (fanno eccezione alcune zone nord orientali del paese). Quindi è utile la relazione tecnica redatta da un tecnico incaricato, che certificherà la conformità urbanistica dell’immobile e potrà essere utile anche in sede notarile.

Oltre ai documenti del proprietario/a, sono necessari: visura, planimetria, visura ipotecaria, APE, licenza o concessione edilizia, abitabilità, sanatorie, eventuali altri titoli edilizi che attestino modifiche dell’immobile, certificazione degli impianti, atto di provenienza o successione, documenti condominiali, certificato di residenza, atto di nascita e certificato di stato civile, permesso di soggiorno per i cittadini extra comunitari. Naturalmente la lista varia per ogni immobile.

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MADDALENA BELLINGRERI
LA TUA CONSULENTE IMMOBILIARE

Tel. 392 49 47 274
mbellingreri@remax.it
www.maddalenabellingreri.it